Case in affitto da privati, senza agenzia in mezzo.
Dici una volta sola zona, budget, tempi e come vivi. Stipola ti mostra solo le case dove queste cose combaciano, con un proprietario verificato dall'altra parte e un canone che sai da dove viene.
Stiamo per aprire. Oggi rispondi a qualche domanda e ti mettiamo in lista per la tua città.
Com'è di solito
La montagna russa dell'affitto.
Cercare casa ha sempre gli stessi alti e bassi. Ecco dove si scende, e cosa cambia con Stipola.
- Di solito
- Con Stipola
Partenza a mille
Filtri irreali e sogni di attici, prima di aver fissato quanto puoi spendere.
Dici una volta sola zona, budget, tempi e come vivi. Sopra il tuo tetto non ti mostriamo niente: è uno dei pochi limiti netti.
Il bagno di realtà
Scrivi a tanti annunci e non risponde nessuno, o l'annuncio non c'è più.
Nessuno scrive a freddo: vedi solo le affinità forti, e il contatto si apre con il doppio sì, quando dite sì tutti e due.
Disperazione totale
Case diverse da come erano descritte, e a ogni visita i documenti da rimandare.
Dall'altra parte c'è un proprietario verificato con un immobile vero. E tu ti verifichi una volta sola, per tutte le trattative.
Il compromesso
Niente ascensore, o una zona più defilata di quella che volevi.
La distanza dalla zona che indichi pesa sull'affinità, ma non esclude nulla: vedi anche le case appena fuori.
L'accordo giusto
Al tavolo trattate canone, date, deposito e spese, per iscritto. Scaricate il riepilogo dei termini concordati e lo portate al contratto.
01Cosa cambia
Quattro cose che qui non succedono.
Sono i motivi per cui cercare casa in affitto è un lavoro. Uno per uno, cosa cambia.
Dall'altro lato c'è chi si è fatto le stesse domande al contrario: affittare casa senza agenzia. La cifra, dato per dato: come si calcola il canone equo di mercato. Chi paga l'agenzia, per legge e in pratica: chi paga l'agenzia immobiliare per l'affitto. Se non sei sicuro di volerne fare a meno: affittare casa con o senza agenzia.
- Annunci che non esistono più, o non sono mai esistiti
- Dall'altra parte c'è un proprietario verificato che ha descritto un immobile vero e ha detto a quali condizioni lo affitta. Non un contatto raccolto per rivenderti qualcos'altro.
- Scrivi a venti annunci e non ti risponde nessuno
- Qui non si scrive a freddo. Stipola confronta quello che cerchi con quello che c'è e mostra solo le affinità forti; se il proprietario dice sì e dici sì anche tu, il contatto si apre.
- Non sai se il canone che ti chiedono è giusto
- Il canone equo di mercato parte dall'accordo territoriale in vigore in quel comune e, quando ci sono, dai valori di mercato della zona. Lo vedi anche tu, con il dettaglio di come esce: non devi fidarti a scatola chiusa.
- Le spese d'agenzia, per un lavoro che potresti fare tu
- Non c'è un'agenzia in mezzo. Tratti direttamente con chi affitta, a un tavolo dove canone, date, deposito e spese restano scritti insieme a ogni modifica.
02I tuoi dati
Come ti vede chi affitta.
Farti conoscere senza consegnare mezza vita a uno sconosciuto è metà del problema. Ecco cosa esce di te, e cosa no.
Per esteso, lato per lato: profili verificati. E fuori da Stipola, come presentarti a chi affitta: come presentarsi al proprietario.
- Ti verifichi una volta sola
- Identità, lavoro, reddito. Vale per tutte le trattative, non la rifai a ogni casa che ti interessa.
- I documenti non escono da qui
- Al proprietario arriva il badge di verifica: mai il file, mai il nome del tuo datore di lavoro, mai l'importo dello stipendio.
- Non hai un punteggio che ti segue
- L'affinità è tra la tua ricerca e una casa precisa. La stessa persona ha affinità diverse su case diverse, e nessuno riceve una classifica di candidati.
03Le città
Dove siamo in apertura.
Partiamo da queste città. Su ognuna trovi com'è diviso in zone il comune e cosa dice l'accordo territoriale che determina la fascia di canone.
04Domande
Domande di chi cerca casa.
- Trovo anche stanze o posti letto?
- No. Su Stipola ci sono solo case intere, affittate da privati. Se stai cercando una stanza o un posto letto, questo non è il posto giusto ed è meglio saperlo subito.
- Devo caricare i documenti prima di vedere le case?
- La verifica è quello che ti fa arrivare davanti al proprietario con qualcosa di già accertato, quindi conviene farla presto. È la parte noiosa e la fai una volta per tutte le trattative.
- Il proprietario può contattarmi senza che io voglia?
- No. Il contatto si apre solo con il doppio sì: entrambi dite di sì senza sapere cosa ha deciso l'altro, e solo da quel momento vedete i vostri nomi e potete scrivervi.
- Il canone equo di mercato vuol dire che pagherò quella cifra?
- Vuol dire che sapete tutti e due da quale cifra si parte e perché. Al tavolo il canone si tratta, e ogni modifica resta tracciata per entrambi.
- Cosa succede quando vi mettete d'accordo?
- Scaricate il riepilogo dei termini concordati e lo portate al contratto, che stipulate come preferite. Firma e registrazione all'Agenzia delle Entrate non sono ancora dentro Stipola.
Altre risposte sono in assistenza.
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Qualche domanda, nessun documento. Ti mettiamo in lista per la tua città.