Come funzionerà Stipola.
Quattro passaggi, uguali per chi cerca e per chi affitta, sempre in questo ordine. Nessuno dei due lati può saltarne uno. Fino all'accordo è tutto costruito; lo apriamo una città alla volta.
1Ognuno per sé
Dici cosa cerchi, o cosa affitti
Chi cerca indica zona, budget, tempi, durata e come vive. Chi affitta descrive l'immobile e le condizioni. Da qui esce il canone equo di mercato: la fascia dell'accordo territoriale del comune e, quando ci sono, i valori di mercato della zona. È una proposta, non un obbligo.
2Tutti e due
Vi verificate
Identità, lavoro e reddito da una parte, identità e titolo sull'immobile dall'altra. I documenti restano da noi: all'altra parte arriva la conferma, non il file. È la parte più noiosa, e si fa una volta per tutte le trattative.
3Insieme
Vedete l'affinità
Confrontiamo canone, zona, tempi, durata e dotazioni, e mostriamo solo le affinità forti, con la spiegazione di dove viene ogni punteggio. Non è un voto sulle persone: la stessa ricerca ha affinità diverse su case diverse.
4Al doppio sì
Vi sedete al tavolo
Ognuno dice sì senza sapere cosa ha deciso l'altro, e il contatto si apre solo quando il sì è di tutti e due: nessun messaggio a freddo, nessuna asta fra candidati. Al tavolo trattate canone, date, deposito, spese e regime fiscale, con lo storico di ogni modifica. Alla fine scaricate il riepilogo dei termini concordati.
5Non c'è ancora
Contratto e registrazione
Il contratto lo stipulate come preferite, con il vostro consulente. Generarlo, raccogliere le firme e registrarlo all'Agenzia delle Entrate è il prossimo pezzo che vogliamo costruire: oggi non c'è.
Cosa si vede
Chi vede cosa, e quando.
Su un portale di annunci o su un sito di profili, una delle due parti è in vetrina. Su Stipola nessuna delle due.
- Un portale di annunci
- Le case sono pubbliche e chiunque le sfoglia. Il primo messaggio lo manda chi cerca, e chi affitta riceve tutte le richieste, adatte o no. Prezzo, foto e spesso la via sono nell'annuncio da subito.
- Un sito di profili inquilino
- Al contrario: chi cerca pubblica il suo profilo e sono i proprietari a sfogliarlo. Il primo messaggio lo manda chi affitta, quando un profilo gli interessa.
- Stipola
- Nessuno sfoglia nessuno. Ognuno dice cosa cerca o cosa affitta, e vedete solo le affinità forti. Nessuno scrive per primo: il contatto si apre quando avete detto sì tutti e due.
Su Stipola, momento per momento
- Prima di ogni sì
- Chi cerca vede della casa canone, spese, deposito, disponibilità, tipo di contratto, zona, caratteristiche e foto, ma non la via né chi la affitta. Chi affitta vede della ricerca budget, tempi, durata, zona e cosa serve, ma niente della persona.
- Al primo sì
- Appena uno dei due dice sì, chi affitta vede anche se l'identità di chi cerca è verificata: il badge, non il documento.
- Al doppio sì
- Vedete i vostri nomi e potete scrivervi dentro Stipola; chi cerca vede la via e la descrizione della casa. Da lì uno dei due apre il tavolo, che parte dalle condizioni della casa. Telefono ed email non li condividiamo noi.
- Mai
- Documenti, buste paga, il nome del datore di lavoro, l'importo del reddito, i dati bancari. Restano da noi.
In breve
Prima di cominciare.
- Cosa costa
- Per ora gratis, e sempre fino all'affinità. Se un giorno qualcosa avrà un prezzo, lo diremo prima che si applichi, senza effetto sui tavoli già aperti.
- Cosa non facciamo
- Non siamo un'agenzia e non facciamo visite al posto tuo. Non redigiamo il contratto né lo registriamo: per ora quella parte resta al vostro consulente. Non vendiamo i tuoi dati e non mostriamo pubblicità di terzi.
- Cosa puoi fare oggi
- Rispondere al quiz: qualche domanda, nessun documento. Ti mandiamo un riepilogo per email e, se vuoi, entri in lista per la tua città. Ti scriviamo quando apre davvero, purché succeda entro tre mesi dall'iscrizione.
Inizia da qui.
Qualche domanda, nessun documento. Ti mettiamo in lista per la tua città.