Affitto casa a Padova, tra privati.
Padova è una città dove il mercato dell'affitto si muove su due tempi diversi: quello di chi cerca una casa intera per starci anni e quello, molto più rumoroso, degli alloggi universitari. Stipola si occupa solo del primo, e a Padova questo significa soprattutto famiglie, coppie e persone che si spostano per lavoro in una città dove la domanda non manca mai. La differenza rispetto ad altre città venete è che l'accordo territoriale in vigore è recente, firmato nel febbraio 2023, e che è stato negoziato non solo dalle associazioni dei proprietari e dei sindacati degli inquilini ma anche con l'ESU e le rappresentanze studentesche. È un documento vivo, non un residuo di vent'anni fa, ed è quello su cui si legge il canone equo di mercato per un immobile che sta a Padova.
Padova · in apertura, si entra in lista
01Le due parti
Chi cerca e chi affitta a Padova.
Se cerchi casa a Padova
Se cerchi casa a Padova, la cosa che ti conviene sapere prima di guardare gli annunci è in quale delle cinque zone del comune si trova l'immobile: l'accordo territoriale definisce cinque aree omogenee e la fascia di canone applicabile cambia da una all'altra. Un appartamento identico a due fermate di distanza può stare in una fascia diversa, e questo è verificabile da te, non una cosa che devi accettare sulla parola.
Se affitti casa a Padova
Se affitti a Padova, l'accordo del 2023 è la cornice dentro cui ha senso ragionare sul canone. Definisce cinque aree omogenee con le relative fasce di oscillazione e, per i contratti scritti senza l'assistenza delle associazioni firmatarie, prevede che l'attestazione di rispondenza venga rilasciata su richiesta da un'organizzazione firmataria. È il passaggio che va messo in conto prima della firma, non dopo.
02L'accordo
L'accordo territoriale di Padova.
Un riassunto in parole semplici di un documento pubblico, non un parere legale o fiscale: valgono i documenti ufficiali e, nel dubbio, un professionista. Come Stipola usa l'accordo per proporre una cifra:come si calcola il canone equo di mercato.
L'Accordo territoriale per la locazione nel Comune di Padova è stato firmato a Padova il 14 febbraio 2023, in attuazione della legge 431/1998 e del decreto ministeriale del 16 gennaio 2017. Lo hanno sottoscritto, per i proprietari, Confedilizia, UPPI, ASPPI e Federproprietà e, per gli inquilini, SUNIA, SICET, UNIAT e Unione Inquilini; alla parte sui contratti per studenti universitari hanno partecipato anche l'ESU e le rappresentanze studentesche. L'accordo divide il territorio comunale in cinque aree omogenee, chiamate "zone", riportate nella planimetria allegata (Allegato A). Per i contratti abitativi agevolati la durata è di tre anni rinnovabili di due. Per i contratti redatti senza l'assistenza delle associazioni firmatarie, l'attestazione di conformità del canone e del contratto è rilasciata su richiesta da un'organizzazione sindacale firmataria.
Firmato il 14 febbraio 2023; sostituisce integralmente l'accordo depositato presso il Comune di Padova il 17 ottobre 2019, scaduto il 16 ottobre 2022. Documento verificato il 16 settembre 2026.
Fonti
- Accordo territoriale per la locazione nel Comune di Padova — Comune di Padova, consultato il 16 settembre 2026
03Domande
Domande su Padova.
- In quante zone è diviso il comune di Padova per il canone concordato?
- L'accordo territoriale firmato nel febbraio 2023 individua cinque aree omogenee, chiamate «zone», riportate nella planimetria allegata all'accordo stesso (Allegato A). A ogni zona corrisponde una fascia di valori entro cui il canone si colloca.
- L'accordo di Padova è ancora quello del 2019?
- No. L'accordo depositato al Comune di Padova nell'ottobre 2019 è scaduto il 16 ottobre 2022 ed è stato integralmente sostituito da quello firmato il 14 febbraio 2023, che è il riferimento attuale.
- Chi ha firmato l'accordo territoriale di Padova?
- Per i proprietari Confedilizia, UPPI, ASPPI e Federproprietà; per gli inquilini SUNIA, SICET, UNIAT e Unione Inquilini. Alla parte sui contratti per studenti universitari hanno preso parte anche l'ESU e le rappresentanze degli studenti.
- Serve l'attestazione di rispondenza per un contratto concordato a Padova?
- Per i contratti scritti senza l'assistenza delle associazioni firmatarie, l'accordo prevede che l'attestazione di conformità del canone e del contratto sia rilasciata su richiesta da un'organizzazione sindacale firmataria dell'accordo. Vale la pena contattarla prima della firma.
- Stipola è attiva a Padova?
- Padova è tra le prime città che stiamo aprendo, ma siamo in pre-lancio: oggi si entra in lista, non si trova un contratto domani. Se ti iscrivi alla lista alla fine del quiz, ti scriviamo quando la città apre davvero, entro i tre mesi in cui teniamo la tua email.
04Le città
Le altre città.
Ognuna ha il suo accordo territoriale, e quindi il suo calcolo.
Inizia da Padova.
Qualche domanda, nessun documento. Ti mettiamo in lista per Padova.