Quali documenti servono per affittare casa

La risposta breve: chi affitta serve che dimostri chi è e che può disporre di quella casa; chi cerca casa serve che dimostri chi è, che lavoro fa e quanto guadagna. Tutto il resto viene dopo, e non è materiale da mandare per messaggio al primo contatto.

Se affitti casa

Ti servono due cose, ed è bene averle pronte prima di pubblicare l’immobile e non mentre qualcuno aspetta una risposta.

Un documento d’identità valido. Serve a dire che esisti e che sei tu. È lo stesso passaggio che chiedi all’altra parte, quindi è ragionevole farlo per primo.

Un titolo sull’immobile. Cioè qualcosa che mostri che quella casa la puoi affittare tu. Non è una formalità: è la cosa che distingue un annuncio vero da uno copiato da un altro portale, ed è il motivo per cui chi cerca casa può permettersi di prendere sul serio la tua proposta.

Se cerchi casa

Prima dei documenti, conta come ti presenti: cosa scrivere nel primo messaggio e come andare alla visita è in come presentarsi al proprietario.

Un documento d’identità valido, per la stessa ragione di sopra.

Qualcosa che documenti il lavoro, tipicamente il contratto. Stabilisce che un rapporto di lavoro esiste e che tipo è.

Qualcosa che documenti il reddito. È il dato che più spesso viene chiesto in modo sgradevole — a voce, al telefono, davanti ad altri candidati — e che invece ha senso far controllare una volta, da qualcuno che non ha interesse a commentarlo.

Se chi affitta ti chiede soldi prima di farti vedere la casa, o i tuoi documenti prima ancora di incontrarti, fermati e leggi truffe affitto casa.

Cosa succede ai file

Su Stipola i documenti non passano da una parte all’altra: restano da noi e li controlla chi se ne occupa. All’altra parte arriva l’esito, non il file. Non arrivano il nome del tuo datore di lavoro né l’importo dello stipendio: arriva che quei controlli sono stati fatti, e quando.

Se carichi il documento sbagliato puoi sostituirlo dalla sezione Verifiche finché la revisione è aperta. Il file precedente viene eliminato, non archiviato da qualche parte.

Il dettaglio di cosa viene controllato, da che lato e cosa non esce mai è in profili verificati.

Una cosa che questa guida non fa

Quello che serve per il contratto è un’altra questione, e dipende dal tipo di contratto e dal comune: su quello non diamo indicazioni, perché non è il nostro mestiere e perché una risposta sbagliata qui costa a te, non a noi. Il tavolo si chiude con i termini concordati, scritti; il contratto lo stipulate come preferite, se serve con un consulente.

Se stai per ricevere candidature e ti stai chiedendo cosa puoi davvero dedurre dai documenti che ti arrivano, continua da come verificare un inquilino.